01.09.202606:10:28UTC+00การเติบโตของราคาบ้านในสหราชอาณาจักรต่ำกว่าคาดการณ์

ดัชนีราคาอสังหาริมทรัพย์ของ UK Nationwide เพิ่มขึ้น 1.6% เมื่อเทียบรายปีในเดือนสิงหาคม 2026 สูงกว่าการปรับเพิ่มขึ้น 1.4% ในเดือนกรกฎาคม แต่ยังต่ำกว่าที่ตลาดคาดการณ์ไว้ที่ 2.1% Robert Gardner หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Nationwide ระบุว่า ทั้งกิจกรรมในตลาดและราคาอสังหาริมทรัพย์ยังคงซบเซาในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ท่ามกลางความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ โดยเฉพาะความตึงเครียดในตะวันออกกลางที่ผลักดันให้ราคาพลังงานสูงขึ้น ส่งผลให้ความคาดหวังของตลาดต่อทิศทางอัตราดอกเบี้ยในอนาคตมีความผันผวนมากขึ้น

Gardner เน้นย้ำว่าการเติบโตของค่าจ้างในภาคเอกชนที่ชะลอลง ประกอบกับสัญญาณว่าต้นทุนพลังงานที่สูงขึ้นยังไม่ส่งผ่านไปสู่เงินเฟ้อพื้นฐาน อาจเปิดโอกาสให้ Bank of England มีพื้นที่มากขึ้นในการหยุดและประเมินท่าทีเชิงนโยบายอีกครั้ง เขายังชี้ให้เห็นว่าความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยกำลังค่อย ๆ ดีขึ้น เนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับเพิ่มขึ้นช้ากว่าระดับรายได้อย่างมาก อย่างไรก็ตาม ประโยชน์ส่วนนี้ถูกหักล้างไปบางส่วนจากอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้น

มองไปข้างหน้า Gardner ระบุว่ากิจกรรมในตลาดอาจกลับมาฟื้นตัวได้ หากผลกระทบจากช็อกด้านพลังงานลดลงและอัตราดอกเบี้ยในตลาดปรับตัวลดลง เมื่อเทียบเป็นรายเดือน ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 0.2% ในเดือนสิงหาคม หลังจากลดลง 0.1% ในเดือนกรกฎาคม