01.09.202610:10:28UTC+04Рост цен на жильё в Великобритании оказался ниже прогнозов

Индекс цен на жильё Nationwide в Великобритании вырос в августе 2026 года на 1,6% в годовом выражении, ускорившись по сравнению с пересмотренным ростом на 1,4% в июле, но оказавшись ниже ожиданий рынка, предполагавших повышение на 2,1%. Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер отметил, что и активность на рынке, и цены на жильё в последние месяцы остаются сдержанными на фоне экономической неопределённости. В частности, напряжённость на Ближнем Востоке привела к росту цен на энергоносители, что усилило волатильность рыночных ожиданий в отношении будущей траектории процентных ставок.

Гарднер подчеркнул, что замедление роста заработной платы в частном секторе в сочетании с признаками того, что более высокие цены на энергоносители пока не переложились на базовую инфляцию, может дать Банку Англии больший простор для паузы и переоценки своей политики. Он также указал, что доступность жилья постепенно улучшается, поскольку цены на жильё растут значительно медленнее, чем заработки. Однако этот эффект частично нивелируется более высокими ставками по ипотеке.

Смотря вперёд, Гарднер предположил, что рыночная активность может вновь набрать обороты, если влияние энергетического шока ослабнет, а рыночные процентные ставки снизятся. В помесячном выражении цены на жильё в августе выросли на 0,2% после снижения на 0,1% в июле.